Opvallend aan deze woning
Een woning van net één jaar oud in de D-buurt
Deze woning aan Develstein 60 is gebouwd in 2025 en dus amper een jaar oud. Dat is opvallend in een wijk waar de criminaliteit de afgelopen jaren fors daalde, met -14,3% jaar-op-jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Develstein 60
1102AK Amsterdam, D-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 142.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.632
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- D-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
De woning heeft een bouwjaar van 2025 en is daarmee ongeveer 1 jaar oud.
87 vierkante meter woonoppervlak
Het BAG-register vermeldt een woonoppervlak van 87 m² met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €142.000, wat neerkomt op €1.632 per m².
Schone funderingszone
Volgens de KCAF-funderingsdata ligt de woning in een zone met 0% vooroorlogse bebouwing, wat duidt op een laag funderingsrisico.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de D-buurt en Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor deze nieuwbouwwoning uit 2025 nog een garantie- of waarborgregeling van toepassing?
- Wat waren de exacte opleverdatum en opleverpunten van de woning?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit of eventuele restpunten na oplevering?
- Hoe is de WOZ-waarde van €142.000 tot stand gekomen gezien het recente bouwjaar?
- Zijn er afspraken met de VvE of buren over gedeelde voorzieningen in het gebouw of complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Develstein 60?
De WOZ-waarde van Develstein 60 is € 142.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.632 per m².
Uit welk jaar stamt Develstein 60 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Develstein 60 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Ligt Develstein 60 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →