Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 2002 liep op van 258.000 euro in 2014 naar 685.000 euro in 2025, een stijging van 165,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,7% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chico Mendesstraat 28
1102JG Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 685.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.724
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 685.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.724/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis in de F-buurt is gebouwd in 2002 en telt 145 m² woonoppervlak.
Fundering buiten risicozone
Het pand valt in een schone funderingszone volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.724 euro per m², gebaseerd op het opgegeven woonoppervlak.
Opbouw WOZ-waarde door de jaren
De waarde steeg vrijwel ieder jaar: van 313.500 euro in 2016 tot 604.000 euro in 2024 en 685.000 euro in 2025.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de periode sinds 2002?
- Is er recent onderhoud of verbouwing geweest die de waardestijging verklaart?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 685.000 euro zich tot de vraagprijs?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de buurt die de waardeontwikkeling beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 28?
De WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 28 is € 685.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.724 per m².
Uit welk jaar stamt Chico Mendesstraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chico Mendesstraat 28 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 608.000 naar € 685.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Chico Mendesstraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →