Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 136.500 euro in 2014 naar 376.000 euro in 2025, een stijging van 175,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,6% bij. Een duidelijk signaal over hoe de D-buurt de afgelopen jaren is gewaardeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Demerarastraat 26
1102MZ Amsterdam, D-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 376.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.222
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- D-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 376.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.222/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2012
Het appartement is 14 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 72 m². Geen vooroorlogs pand dus, met een relatief recente bouwperiode.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970. Een funderingsonderzoek is bij dit bouwjaar doorgaans niet aan de orde.
WOZ-waarde 2025: 376.000 euro
Dat komt neer op 5.222 euro per m². Vraag de makelaar naar de opbouw van de vraagprijs ten opzichte van deze WOZ-waarde.
Forse stijging in de recente WOZ-reeks
Van 337.000 euro in 2023 naar 376.000 euro in 2025, een toename van 11,6%. Dat past in een langere stijgende lijn sinds 2014.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de D-buurt en wijk Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport of VvE-inspectie beschikbaar voor dit appartement uit 2012?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe is de WOZ-waarde van 376.000 euro in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of technische voorzieningen in het gebouw?
- Is er inzicht in de erfpachtsituatie of eigendom van de grond bij dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Demerarastraat 26?
De WOZ-waarde van Demerarastraat 26 is € 376.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.222 per m².
Uit welk jaar stamt Demerarastraat 26 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Demerarastraat 26 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Demerarastraat 26 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 376.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Demerarastraat 26 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →