Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €393.000 in 2023 naar €483.000 in 2025, een stijging van 22,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 158,3% toegenomen. Reden genoeg om te vragen wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blauwdasstraat 15
1102SP Amsterdam, Vogeltjeswei in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 483.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.929
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- VogeltjesweiAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 483.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.929/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 27 jaar oud en meet 98 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.929 per m².
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met uitsluitend een woonfunctie.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Vogeltjeswei en Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €393.000 in 2023 naar €483.000 in 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een VvE-meerjarenplan beschikbaar voor dit appartement uit 1999?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan die iets zeggen over de staat van het pand na 27 jaar?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich sinds 2014 (toen €187.000) stap voor stap ontwikkeld tot de huidige €483.000?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de buurt die niet uit de wijkcijfers blijken, zoals geplande ontwikkelingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blauwdasstraat 15?
De WOZ-waarde van Blauwdasstraat 15 is € 483.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.929 per m².
Uit welk jaar stamt Blauwdasstraat 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blauwdasstraat 15 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blauwdasstraat 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 393.000 naar € 483.000, een stijging van 22,9%.
Ligt Blauwdasstraat 15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →