Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in een wijk die juist nu omslaat
Dit appartement uit 2025 staat in de D-buurt, waar de misdaadcijfers vorig jaar met 14,3% daalden en de leefbaarheid sinds 2018 verbetert. Een nieuwbouwwoning in een wijk in opmars, met een schone fundering zonder vooroorlogse risico's.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Develstein 56G
1102AK Amsterdam, D-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 98.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.815
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- D-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is met bouwjaar 2025 nog geen jaar oud en heeft een woonoppervlak van 54 m².
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €98.000, wat neerkomt op €1.815 per vierkante meter.
Funderingszone schoon
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is vastgelegd als woonfunctie, passend bij het appartemententype.
Amsterdamse Poort e.o.
De D-buurt in Amsterdamse Poort e.o. laat een dalende misdaadtrend en stijgende leefbaarheid zien.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of garantiecertificaat beschikbaar nu het pand uit 2025 stamt?
- Welke afwerkingsniveau en installaties zijn standaard meegeleverd bij deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er nog garantietermijnen van de aannemer of ontwikkelaar van toepassing?
- Is er een VvE opgericht en wat zijn de servicekosten voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €98.000 zich tot vergelijkbare appartementen in de D-buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Develstein 56G?
De WOZ-waarde van Develstein 56G is € 98.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.815 per m².
Uit welk jaar stamt Develstein 56G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Develstein 56G gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Ligt Develstein 56G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →