Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 223% sinds 2014
Deze woning uit 2004 in de F-buurt staat voor 685.000 euro op de WOZ-lijst van 2025, tegenover 212.000 euro in 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 6,0% omhoog, in een buurt waar de criminaliteit juist 14,3% daalde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raoul Wallenberghofje 6
1102AH Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 159 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 685.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.308
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 685.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.308/m²
WOZ per vierkante meter (159 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2004 en telt 159 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Dit sluit aan bij het bouwjaar van 2004.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.308 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 159 m².
Twaalf jaar waardeontwikkeling
De WOZ-reeks loopt van 212.000 euro in 2014 naar 685.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2019.
Amsterdamse Poort e.o.
De F-buurt in Amsterdamse Poort laat een dalende misdaadtrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2004 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd en zo ja, welk?
- Zijn er documenten beschikbaar die de schone funderingszone bevestigen voor dit specifieke pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van 685.000 euro in 2025 precies opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt?
- Wat is de VvE-situatie of is er sprake van erfpacht bij deze woning?
- Zijn er recente meldingen of klachten over leefbaarheid of overlast in de directe omgeving van Raoul Wallenberghofje?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raoul Wallenberghofje 6?
De WOZ-waarde van Raoul Wallenberghofje 6 is € 685.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.308 per m².
Uit welk jaar stamt Raoul Wallenberghofje 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raoul Wallenberghofje 6 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 159 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raoul Wallenberghofje 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 646.000 naar € 685.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Raoul Wallenberghofje 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →