Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in de F-buurt steeg van €489.000 in 2023 naar €588.000 in 2025, een stijging van 20,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 155,7% toegenomen. De woning zelf is met bouwjaar 2002 relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nadezjda Mandelstamstraat 5
1102JH Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 133 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 588.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.421
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 588.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.421/m²
WOZ per vierkante meter (133 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 2002 en telt 133 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
De woning staat in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een concreet funderingsrisico is hier dus niet aan de orde volgens deze indicator.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €4.421 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €588.000.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €230.000 naar €588.000, een toename van 155,7% over elf jaar.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de F-buurt en Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 2002 funderingsgaranties of -certificaten afgegeven die zijn terug te vinden in de verkoopstukken?
- Is er sinds oplevering in 2002 onderhoud gepleegd aan dak, installaties of andere bouwdelen, en zo ja, is dit gedocumenteerd?
- Welke verklaring is er voor de stijging van 20,2% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het bouwdossier gegevens te vinden over de gebruikte materialen of constructie bij de bouw in 2002?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige staat van de woning onderbouwt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nadezjda Mandelstamstraat 5?
De WOZ-waarde van Nadezjda Mandelstamstraat 5 is € 588.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.421 per m².
Uit welk jaar stamt Nadezjda Mandelstamstraat 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nadezjda Mandelstamstraat 5 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 133 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nadezjda Mandelstamstraat 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 489.000 naar € 588.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Nadezjda Mandelstamstraat 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →