Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1 jaar oud in de D-buurt
Dit appartement uit 2025 staat in een zone zonder funderingsrisico (0% vooroorlogse bebouwing) en combineert dat met een nog zeer lage leeftijd van 1 jaar. Een nieuwbouwwoning in een wijk waar de criminaliteit juist daalt, is niet de gangbare combinatie in Amsterdam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Develstein 56H
1102AK Amsterdam, D-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 84.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 1.787
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- D-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en is daarmee 1 jaar oud. Dit valt buiten de gangbare zorgen rond oudere Amsterdamse bouw.
47 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 47 m², met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €84.000, wat neerkomt op €1.787 per m².
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Amsterdamse Poort e.o.
De D-buurt in Amsterdamse Poort e.o. laat een dalende misdaadtrend zien, al ligt de leefbaarheid nog onder het landelijk gemiddelde.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- ,Is er bij een appartement uit 2025 nog sprake van een garantieregeling of opleverdossier dat ik kan inzien?
- Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement van 47 m²?
- Klopt de WOZ-waarde van €84.000 voor 2025 nog met de meest recente aanslag?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit, ondanks de schone funderingszone?
- Is er inzicht in de leefbaarometer-ontwikkeling van de D-buurt sinds 2018 die de makelaar kan delen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Develstein 56H?
De WOZ-waarde van Develstein 56H is € 84.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 1.787 per m².
Uit welk jaar stamt Develstein 56H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Develstein 56H gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Ligt Develstein 56H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →