Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 8,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 225.000 euro in 2023 naar 245.000 euro in 2025, een stijging van 8,9%. Opvallend, want in 2024 zakte de waarde eerst naar 214.000 euro voordat de sprong omhoog volgde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Janusz Korczakstraat 42C
1102JP Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 245.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.568
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 245.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.568/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2002
Het pand is 24 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 44 m2, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.568 euro per m2, berekend over de 44 m2 woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een fundering-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd voor 1970.
Schommelende WOZ-reeks
De WOZ-waarde bewoog van 193.000 euro in 2021 naar 246.000 euro in 2022, daalde naar 214.000 euro in 2024 en klom terug naar 245.000 euro in 2025.
Amsterdamse Poort e.o.
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over de F-buurt in Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand sinds de bouw in 2002?
- Zijn er recente bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
- Wat is de huidige staat van installaties zoals verwarming en elektra in deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Janusz Korczakstraat 42C?
De WOZ-waarde van Janusz Korczakstraat 42C is € 245.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.568 per m².
Uit welk jaar stamt Janusz Korczakstraat 42C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Janusz Korczakstraat 42C gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Janusz Korczakstraat 42C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 225.000 naar € 245.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Janusz Korczakstraat 42C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →