Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 165,8% sinds 2014
Deze woning in de F-buurt werd in 2014 getaxeerd op 255.500 euro, in 2025 op 679.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,6% omhoog. De fundering valt in een schone zone, zonder aandachtspunten voor funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Chico Mendesstraat 23
1102JE Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 141 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 679.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.816
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 679.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.816/m²
WOZ per vierkante meter (141 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2002
Het huis is 24 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse woningen met funderingsrisico's.
141 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van 679.000 euro in 2025 komt dat neer op 4.816 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt 0% van de panden in deze zone van vóór 1970, en geldt het gebied als schoon.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (255.500 euro) tot 2025 (679.000 euro), met jaarlijkse cijfers ertussen.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefbaarheid in de F-buurt en omgeving Amsterdamse Poort.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2002 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,6% tussen 2023 en 2025, en is deze marktconform voor de buurt?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF recente funderingsinspecties bekend, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke VvE- of erfpachtvoorwaarden zijn van toepassing op deze woning, indien aanwezig in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 679.000 euro uit 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 23?
De WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 23 is € 679.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.816 per m².
Uit welk jaar stamt Chico Mendesstraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Chico Mendesstraat 23 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 141 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Chico Mendesstraat 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 679.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Chico Mendesstraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →