Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 208,5% sinds 2014
Dit appartement uit 2010 in de F-buurt werd in 2014 getaxeerd op 218.500 euro, in 2025 op 674.000 euro. Een stijging van 208,5% in elf jaar, ruim boven wat je bij een doorsnee woning zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raoul Wallenbergstraat 169
1102AX Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 674.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.266
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 674.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.266/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010
Het appartement is 16 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse panden met funderingsrisico's.
128 m² woonoppervlak
De woonfunctie beslaat 128 vierkante meter, wat zich vertaalt naar 5.266 euro WOZ-waarde per vierkante meter in 2025.
Schone funderingszone
KCAF classificeert de locatie als schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-sprong 2023-2025
Van 609.000 euro in 2023 naar 674.000 euro in 2025, een stijging van 10,7% in twee jaar tijd.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de F-buurt en omgeving Amsterdamse Poort.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 208,5% sinds 2014 onderbouwt?
- Welke onderhoudshistorie heeft het gebouw sinds oplevering in 2010?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, van 723.000 naar 591.000 euro?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluid of overlast gezien de ligging in de F-buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 169?
De WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 169 is € 674.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.266 per m².
Uit welk jaar stamt Raoul Wallenbergstraat 169 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raoul Wallenbergstraat 169 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 169 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 609.000 naar € 674.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Raoul Wallenbergstraat 169 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →