Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdrievoudigde
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €212.500 in 2014 naar €758.000 in 2025, een toename van 256,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raoul Wallenbergstraat 173
1102AX Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 758.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.113
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 758.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.113/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010
Dit appartement is gebouwd in 2010 en is daarmee 16 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 124 m².
Schone funderingszone
De fundering valt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.113 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 124 m².
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €698.000 naar €758.000, een stijging van 8,6%.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de F-buurt, Amsterdamse Poort e.o.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of opleveringsrapport uit 2010 beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er onderhoudsrapporten of VvE-stukken die de huidige staat van het pand beschrijven?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 256,7% tussen 2014 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Zijn er garantiecertificaten of bouwdocumenten die horen bij het bouwjaar 2010?
- Wat zijn de servicekosten en is er inzicht in het meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 173?
De WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 173 is € 758.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.113 per m².
Uit welk jaar stamt Raoul Wallenbergstraat 173 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raoul Wallenbergstraat 173 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 173 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 698.000 naar € 758.000, een stijging van 8,6%.
Ligt Raoul Wallenbergstraat 173 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →