Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 207,6% sinds 2014, naar €672.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €218.500 in 2014 naar €672.000 in 2025, een stijging van 207,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 6,0% bij. Dat maakt de waardeontwikkeling van deze woning een van de opvallendste cijfers in het dossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raoul Wallenbergstraat 175
1102AX Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 672.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.250
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 672.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.250/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2010
Dit appartement in de F-buurt is gebouwd in 2010 en is daarmee 16 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 128 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
Het perceel valt in een fundering-kcaf-zone die als 'schoon' staat geregistreerd, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Een funderingsrisico ligt hier dus niet voor de hand, maar vraag de status na bij de verkoper.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.250 per m², op basis van de 128 m² woonoppervlak. Dit is een afgeleide waarde uit de officiële WOZ-reeks.
WOZ-reeks over de jaren
De WOZ-waarde liep van €217.500 in 2015 op tot €672.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2024 naar €592.000 voordat de waarde weer steeg. De cijfers laten zien dat de ontwikkeling niet lineair verliep.
Amsterdamse Poort e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de F-buurt en omgeving Amsterdamse Poort.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u bevestigen of er na de bouw in 2010 nog wijzigingen aan het appartement zijn doorgevoerd?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het perceel in een schone zone?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €644.000 in 2022 naar €592.000 in 2024?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Welke servicekosten en reglementen gelden er voor dit appartement binnen het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 175?
De WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 175 is € 672.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.250 per m².
Uit welk jaar stamt Raoul Wallenbergstraat 175 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raoul Wallenbergstraat 175 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 175 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 634.000 naar € 672.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Raoul Wallenbergstraat 175 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →