Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 178,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €148.500 in 2014 naar €414.000 in 2025, een stijging van 178,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,7% bij. Dat is een stevige opmars voor een appartement uit 2010 in de F-buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Raoul Wallenbergstraat 97
1102AX Amsterdam, F-buurt in de Amsterdamse Poort e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 414.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.175
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- F-buurtAmsterdamse Poort e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 414.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.175/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2010 en telt 80 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.175 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Fundering
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op funderingsproblemen uit de periode vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Amsterdamse Poort e.o.
Veiligheid en leefbaarheid in de F-buurt laten een duidelijke verbetering zien.
- 178misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.2% · D66 14.3% · DENK 11.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de maandelijkse bijdrages?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de staat van installaties sinds de bouw in 2010?
- Is er inzicht in de erfpachtsituatie of eigendomsvorm van de grond onder dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 97?
De WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 97 is € 414.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.175 per m².
Uit welk jaar stamt Raoul Wallenbergstraat 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Raoul Wallenbergstraat 97 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Raoul Wallenbergstraat 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 364.000 naar € 414.000, een stijging van 13,7%.
Ligt Raoul Wallenbergstraat 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Amsterdamse Poort e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Amsterdamse Poort e.o. →