Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Agatha Dekenstraat stamt uit 1904 en staat, zoals vrijwel het hele blok, in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,5%, van 522.000 naar 603.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Agatha Dekenstraat 59-4
1053AN Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 603.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.768
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 603.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.768/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het appartement meet 56 vierkante meter woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1904, leeftijd 122 jaar
Het pand is 122 jaar oud. Een hoge ouderdom zegt op zichzelf niets over de huidige staat van fundering, dak of installaties — dat vraag je na bij de verkoper.
WOZ steeg 15,5% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 522.000 euro in 2023 naar 603.000 euro in 2025, een stijging van 15,5%. Over de langere reeks sinds 2015 (317.000 euro) is de waarde geleidelijk opgelopen.
WOZ per vierkante meter: 10.768 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.768 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 9.659 euro per vierkante meter in de wijk (36 woningen, peildatum sept 2026).
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1904?
- Wat is de huidige VvE-reservering voor funderings- of casco-onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Zijn er bij de VvE of gemeente al meldingen bekend van funderingsschade in het blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Agatha Dekenstraat 59-4?
De WOZ-waarde van Agatha Dekenstraat 59-4 is € 603.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.768 per m².
Uit welk jaar stamt Agatha Dekenstraat 59-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Agatha Dekenstraat 59-4 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Agatha Dekenstraat 59-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 522.000 naar € 603.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Agatha Dekenstraat 59-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →