Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1928 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bellamybuurt-Zuid is 98 jaar oud en staat in een zone waar 85% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,2%, van 804.000 naar 934.000 euro. Of de fundering ooit is aangepakt, melden de feiten niet — dat is iets om in de stukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bellamystraat 43A-1
1053BG Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 934.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.895
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 934.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.895/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 105 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van 338.000 euro in 2014 naar 934.000 euro in 2025, een stijging van 176,3%. In 2025 komt dat neer op 8.895 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de zone, niet over de staat van deze specifieke fundering.
Recente WOZ-sprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 16,2%, van 804.000 naar 934.000 euro.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, indien bekend?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
- Zijn er in het verleden verzakkingen of scheurvorming geconstateerd in het pand of de directe omgeving?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd sinds de bouw in 1928?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bellamystraat 43A-1?
De WOZ-waarde van Bellamystraat 43A-1 is € 934.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.895 per m².
Uit welk jaar stamt Bellamystraat 43A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bellamystraat 43A-1 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bellamystraat 43A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 804.000 naar € 934.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Bellamystraat 43A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →