Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade dateert uit 1905 en valt volledig binnen een periode (100% vóór 1970) die bekendstaat als funderingsaandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,9%, van €606.000 naar €690.000. Genoeg reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 32A-1
1053VD Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 690.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.718
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 690.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.718/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 71 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €606.000 in 2023 naar €690.000 in 2025, een toename van 13,9%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €285.000 naar €690.000, een stijging van 142,1% over elf jaar.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.718 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.659 per m² in de wijk (36 woningen, peildatum sept 2026).
Bellamybuurt
Bellamybuurt-Noord in cijfers: veiligheid, politiek en leefbaarheid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen sinds de bouw in 1905?
- Zijn er recente VvE-rapporten of meerjarenonderhoudsplannen beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van €690.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van voorgaande jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 32A-1?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 32A-1 is € 690.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.718 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 32A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 32A-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 32A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 690.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Bilderdijkkade 32A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →