Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1911 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade is 115 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die je in de verkoopstukken wilt terugzien. De WOZ-waarde steeg ondertussen fors: 16,8% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 24A-1
1053VC Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 613.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.149
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 613.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.149/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1911, 67 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonfunctie en is met 115 jaar een van de oudere woningen in de buurt.
WOZ-waarde steeg naar €613.000 in 2025
Vanaf 2023 (€525.000) naar 2025 (€613.000) is dat een stijging van 16,8%. Over de langere termijn, van 2014 (€273.500) naar 2025, gaat het om een toename van 124,1%.
WOZ per m² ligt op €9.149
Dat is net onder de mediane vraagprijs per m² in de wijk van €9.659 (gebaseerd op 36 woningen, peildatum sept 2026).
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag in de verkoopstukken na of er funderingsonderzoek of -herstel heeft plaatsgevonden.
Bellamybuurt
Cijfers en signalen over Bellamybuurt-Noord en omgeving.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden verricht aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar van 1911?
- Hoe is de WOZ-stijging van 16,8% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Is er een VvE en zo ja, zijn er reserves of plannen voor funderings- of onderhoudswerk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 24A-1?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 24A-1 is € 613.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.149 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 24A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 24A-1 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 24A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 525.000 naar € 613.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Bilderdijkkade 24A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →