Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade dateert uit 1905 en ligt in een gebied waar KCAF-data honderd procent vooroorlogse bebouwing aangeeft en de fundering als aandachtspunt geldt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 16,3 procent naar 615.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 34A-2
1053VD Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 615.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.424
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 615.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.424/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1905
Het appartement is 121 jaar oud en meet 59 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 529.000 euro in 2023 naar 615.000 euro in 2025, een stijging van 16,3 procent. Dat komt neer op 10.424 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
KCAF-data markeert de locatie als aandachtsgebied, met 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde nog 250.500 euro bedroeg, is de waarde met 145,5 procent gestegen tot 615.000 euro in 2025.
Bellamybuurt
Bellamybuurt-Noord in cijfers: veiligheid, politiek en de woningmarkt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1905?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden binnen de VvE voor funderingswerk?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,3 procent sinds 2023 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of renovatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 34A-2?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 34A-2 is € 615.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.424 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 34A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 34A-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 34A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 529.000 naar € 615.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Bilderdijkkade 34A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →