Opvallend aan deze woning
Bijna een eeuw oud en in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Bellamybuurt-Zuid dateert uit 1928 en ligt in een gebied waar 85% van de panden van vóór 1970 stamt, een periode die bekendstaat om funderingskwesties. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,4%, van 874.000 naar 1.009.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bellamystraat 43A-2
1053BG Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 1.009.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.702
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.009.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.702/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 104 m²
Het woonoppervlak bedraagt 104 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1928
Het pand is 98 jaar oud, gebouwd in een periode die in deze buurt veelvuldig voorkomt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 361.000 euro in 2014 naar 1.009.000 euro in 2025, een stijging van 179,5%.
WOZ per m² rond wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.702 euro per m² in 2025, bij een wijkmediaan vraagprijs van 9.659 euro per m² (sept 2026, n=36).
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningwaarde in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is bekend over de onderhoudsstaat van het pand sinds de bouw in 1928?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke taxatierapporten liggen hieraan ten grondslag?
- Is er inzicht in recente verbouwingen of vernieuwingen van installaties in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bellamystraat 43A-2?
De WOZ-waarde van Bellamystraat 43A-2 is € 1.009.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.702 per m².
Uit welk jaar stamt Bellamystraat 43A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bellamystraat 43A-2 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bellamystraat 43A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 874.000 naar € 1.009.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Bellamystraat 43A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →