Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1906 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade is 120 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblemen bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,3%, van €669.000 naar €765.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 16A-2
1052RW Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 765.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.808
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 765.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.808/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1906 en telt 78 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
De WOZ-waarde steeg van €669.000 in 2023 naar €765.000 in 2025, een stijging van 14,3%. Sinds 2014 (€315.000) is de waarde met 142,9% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.808 per m². Dat ligt dicht bij de wijkmediaan vraagprijs van €9.659 per m² (n=36, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden daterend van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Bellamybuurt
Cijfers en trends in Bellamybuurt-Noord, gemeente Amsterdam.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Welke afspraken en reserves gelden er binnen de VvE voor groot onderhoud?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan installaties, dak of indeling gedocumenteerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van €765.000 in 2025 tot stand gekomen en zijn er bezwaren ingediend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 16A-2?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 16A-2 is € 765.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.808 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 16A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 16A-2 gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 16A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 669.000 naar € 765.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Bilderdijkkade 16A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →