Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,9%, van 606.000 naar 690.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 32A-2
1053VD Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 690.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.718
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 690.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.718/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 71 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 606.000 euro in 2023 naar 690.000 euro in 2025, een stijging van 13,9%. Sinds 2014 (285.000 euro) is de waarde met 142,1% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.718 euro per vierkante meter.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in de omgeving is van vóór 1970.
Bellamybuurt
Wat cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de VvE-reserve en wanneer is de laatste onderhoudsinspectie geweest?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapportages bekend over funderingsherstel in de directe omgeving?
- Is er in de afgeteerde periode onderhoud of renovatie aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Hoe is de recente WOZ-stijging van 13,9% (2023-2025) te verklaren volgens de verkopende partij?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 32A-2?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 32A-2 is € 690.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.718 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 32A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 32A-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 32A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 690.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Bilderdijkkade 32A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →