Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1911 steeg van 671.000 euro in 2023 naar 840.000 euro in 2025, een stijging van 25,2%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 30A-3
1053VD Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 840.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 840.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.500/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1911
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² en is 115 jaar oud. Het gebouw valt onder de woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 10.500 euro per m². Over de langere periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 166,2%, van 315.500 naar 840.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Ligging in Bellamybuurt-Noord
Het appartement staat aan de Bilderdijkkade in de buurt Bellamybuurt-Noord, onderdeel van de wijk Bellamybuurt in Amsterdam.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 25,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand uit 1911 uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 30A-3?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 30A-3 is € 840.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.500 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 30A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 30A-3 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 30A-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 840.000, een stijging van 25,2%.
Ligt Bilderdijkkade 30A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →