Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 met 24,7% WOZ-stijging in twee jaar
Dit appartement aan de Bilderdijkkade is 121 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €493.000 in 2023 naar €615.000 in 2025, een plus van 24,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 34A-1
1053VD Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 615.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.424
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 615.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.424/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, bouwjaar 1905
Het appartement meet 59 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1905 is het pand 121 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €250.500 in 2014 naar €615.000 in 2025, een stijging van 145,5%. Dat komt neer op €10.424 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Prijs per m² onder wijkmediaan
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op €9.659 per m² (n=36). De WOZ-waarde van dit appartement komt op €10.424 per m², net boven die mediaan.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 24,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij naburige panden?
- Hoe verhoudt de huidige staat van het pand zich tot het bouwjaar 1905?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 34A-1?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 34A-1 is € 615.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.424 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 34A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 34A-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 34A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 493.000 naar € 615.000, een stijging van 24,7%.
Ligt Bilderdijkkade 34A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →