Opvallend aan deze woning
Een woning van 45 m² uit 1894, al 132 jaar in de Bellamybuurt
Deze woning in de Bellamybuurt dateert uit 1894 en staat in een gebied dat volledig (100%) uit vooroorlogse bebouwing bestaat. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 13,1%, van 429.000 naar 485.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bellamystraat 1A-1
1053BE Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.778
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.778/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en historisch
De woning meet 45 m² en is in 1894 gebouwd, wat haar 132 jaar oud maakt.
WOZ-waarde in de lift
De WOZ-waarde steeg van 429.000 euro in 2023 naar 485.000 euro in 2025, een stijging van 13,1%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde met 146,2% omhoog, van 197.000 naar 485.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 10.778 euro per m² in 2025.
Funderingszone om te checken
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt die voor 100% uit bebouwing van vóór 1970 bestaat. Dat zegt niets over de actuele staat van deze specifieke fundering, maar is wel een vraag voor het vooronderzoek.
Bellamybuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1894?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit of het naastgelegen pand?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand?
- Hoe is de 13,1% WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatie?
- Is er inzicht in de bouwkundige staat van dak, leidingen en installaties gezien het bouwjaar 1894?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bellamystraat 1A-1?
De WOZ-waarde van Bellamystraat 1A-1 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.778 per m².
Uit welk jaar stamt Bellamystraat 1A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bellamystraat 1A-1 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bellamystraat 1A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 429.000 naar € 485.000, een stijging van 13,1%.
Ligt Bellamystraat 1A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →