Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade dateert uit 1905, in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 telt en als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 42A-1
1053VE Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 683.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.044
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 683.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.044/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 68 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €593.000 in 2023 naar €683.000 in 2025, een toename van 15,2%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een stijging van 143,5%, van €280.500 naar €683.000.
WOZ per vierkante meter versus de buurt
De WOZ-waarde komt neer op €10.044 per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk ligt op €9.659 per m² (36 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand oordeel over de fundering van dit specifieke pand.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1905?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat is de staat van het reservefonds voor dit appartement?
- Welke onderhoudsplanning of recent uitgevoerde werkzaamheden zijn er voor het gebouw vastgelegd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 42A-1?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 42A-1 is € 683.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.044 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 42A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 42A-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 42A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 593.000 naar € 683.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Bilderdijkkade 42A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →