Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade is 121 jaar oud en staat in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat maakt de fundering een logisch gespreksonderwerp bij de verkoopstukken, los van wat er eventueel al aan is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 48A-2
1053VG Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 546.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.927
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 546.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.927/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 471.000 euro in 2023 naar 546.000 euro in 2025, een stijging van 15,9%.
Forse WOZ-groei over elf jaar
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 222.500 euro naar 546.000 euro in 2025, een toename van 145,4%.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.927 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.659 euro per m² in de wijk (36 woningen, peildatum sept 2026).
Bellamybuurt
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over de Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het complex, en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de VvE-reserve voor eventueel funderingsherstel, gezien het bouwjaar 1905?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn er aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Hoe verklaart de makelaar de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 48A-2?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 48A-2 is € 546.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.927 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 48A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 48A-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 48A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 546.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Bilderdijkkade 48A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →