Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade is 121 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoper moet neerleggen. De WOZ-waarde steeg ondertussen van 842.000 naar 950.000 euro tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 48A-H
1053VG Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 950.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.596
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 950.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.596/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 99 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 842.000 euro in 2023 naar 950.000 euro in 2025, een stijging van 12,8 procent.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 93,1 procent gestegen, van 492.000 naar 950.000 euro.
Funderingszone
Het KCAF classificeert dit gebied als aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert.
Bellamybuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen zeggen over de Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek gedaan en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1905?
- Zijn er in de VvE-stukken reserveringen of plannen opgenomen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste jaren zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 48A-H?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 48A-H is € 950.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.596 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 48A-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 48A-H gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 48A-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 842.000 naar € 950.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Bilderdijkkade 48A-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →