Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,1% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van €1.139.000 naar €1.414.000, een stijging van 24,1%. Opvallend voor een appartement uit 2018 dat in een gebied ligt waar ruim een derde van de panden van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 50A-8
1053VN Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 151 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.414.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.364
- Funderingszone
- Aandachtsgebied35% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.414.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.364/m²
WOZ per vierkante meter (151 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2018
Dit appartement van 151 m² is gebouwd in 2018 en is daarmee 8 jaar oud. Het woonoppervlak behoort tot de grotere appartementen in de buurt.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.364 per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.659 per m² (sept 2026, n=36).
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, waar 35% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor dit appartement uit 2018 is dat geen directe waarschuwing, maar wel relevant voor de omgeving.
WOZ-opbouw sinds 2016
De WOZ-waarde steeg van €54.000 in 2016 naar €1.414.000 in 2025. Deze grote sprong hangt samen met de oplevering van het appartement in 2018.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een splitsingsvergunning en wat zijn de regels van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Wat zijn de bevindingen van het laatste bouwkundig of funderingsonderzoek, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe is het meerjarenonderhoudsplan van de VvE opgebouwd en welk bedrag zit er in de reserve?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (bijvoorbeeld Woningborg) zijn er afgegeven bij de oplevering in 2018?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24,1% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente of verkopend makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 50A-8?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 50A-8 is € 1.414.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.364 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 50A-8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 50A-8 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 151 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 50A-8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.139.000 naar € 1.414.000, een stijging van 24,1%.
Ligt Bilderdijkkade 50A-8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →