Opvallend aan deze woning
Een appartement van 204 m² uit 2015 aan de Bilderdijkkade
Dit appartement is nog geen 11 jaar oud, terwijl 35% van de panden in de funderingszone waarin het ligt dateert van vóór 1970. Met 204 m² woonoppervlak valt het ruim boven de gangbare maat voor appartementen in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 52D
1053VN Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 204 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.753.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.593
- Funderingszone
- Aandachtsgebied35% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2015 en meet 204 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde steeg van €1.579.000 in 2024 naar €1.753.000 in 2025. Dat komt neer op circa €8.593 per m² op basis van de WOZ-waarde 2025.
Funderingszone is aandachtsgebied
De KCAF-funderingskaart duidt de locatie aan als aandachtsgebied, met 35% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, recent gebouwde appartement.
Prijs per m² in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.659 per m² (n=36), een referentiepunt voor vergelijkbaar aanbod in de omgeving.
Bellamybuurt
Bellamybuurt-Zuid combineert een dalende criminaliteitstrend met een leefbaarheid die al sinds 2018 verbetert.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bodem- of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor fundering?
- Welke onderhoudsstaat heeft het pand sinds de bouw in 2015, en zijn er nog garanties van toepassing?
- Hoe is de WOZ-stijging van €1.579.000 naar €1.753.000 onderbouwd in het taxatierapport?
- Is er een VvE actief voor dit appartementencomplex en wat zijn de bijbehorende reserves en bijdragen?
- Welke documentatie is er over de bouwkundige staat van het pand, zoals een recent bouwkundig keuringsrapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 52D?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 52D is € 1.753.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.593 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 52D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 52D gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 204 m².
Ligt Bilderdijkkade 52D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →