Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 2015 steeg in WOZ-waarde met 274,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Bilderdijkkade ging van €180.000 in 2014 naar €674.000 in 2025, een stijging van 274,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,6% bij. Het pand zelf is met bouwjaar 2015 relatief jong voor de Bellamybuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 58B-3
1053VN Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 674.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.361
- Funderingszone
- Aandachtsgebied35% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 674.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.361/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015, nog geen vijftien jaar oud
Het appartement is met 11 jaar relatief jong vergeleken met de vooroorlogse bebouwing in de buurt. Woonoppervlak is 72 m².
WOZ-waarde steeg fors tot €674.000 in 2025
Vanaf 2023 (€615.000) naar 2025 (€674.000) is dat een toename van 9,6%. Dat komt neer op €9.361 per m² in 2025.
Fundering valt in aandachtsgebied KCAF
35% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke, in 2015 gebouwde pand, maar is een punt om bij de makelaar na te vragen.
Vraagprijzen in de wijk liggen rond €9.659 per m²
Op basis van 36 vergelijkbare woningen (peildatum sept 2026) ligt de mediaan vraagprijs dicht bij de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Bellamybuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 9,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek of -herstel aan het pand of complex?
- Wat is de staat van installaties en afwerking sinds oplevering in 2015?
- Zijn er bekende bijzonderheden over de ondergrond of waterhuishouding gezien de ligging aan de kade?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 58B-3?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 58B-3 is € 674.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.361 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 58B-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 58B-3 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 58B-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 615.000 naar € 674.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Bilderdijkkade 58B-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →