Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1895 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkkade dateert uit 1895, ruim voor de grens die het KCAF hanteert voor funderingsrisico's. De buurt valt in een aandachtsgebied, waar 35% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die de moeite waard is om uit te zoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 68-1
1053VN Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1895
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.857
- Funderingszone
- Aandachtsgebied35% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.857/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het woonoppervlak bedraagt 42 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1895, 131 jaar oud
Het pand is 131 jaar oud, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde steeg 24,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €401.000 in 2023 naar €498.000 in 2025, een stijging van 24,2%.
WOZ per m² ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €11.857 per m² (2025), tegenover een mediane vraagprijs van €9.659 per m² in de wijk (sept 2026, n=36).
Bellamybuurt
Bellamybuurt-Zuid in cijfers: veiligheid, politiek en prijsontwikkeling.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de aankoop informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien het bouwjaar 1895 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand of het bredere complex?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 24,2% tussen 2023 en 2025, en is dit gebaseerd op verbouwingen of marktontwikkeling?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor eventueel funderingsonderhoud?
- Zijn er recente keuringsrapporten (bouwkundig, elektra, leidingwerk) beschikbaar gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 68-1?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 68-1 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.857 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 68-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 68-1 gebouwd in 1895 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 68-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 498.000, een stijging van 24,2%.
Ligt Bilderdijkkade 68-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →