Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1931 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Bellamybuurt stamt uit 1931 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 12,5%, van €623.000 naar €701.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Clercqstraat 134-4
1052NP Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 701.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.446
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 701.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.446/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en telt 83 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €623.000 in 2023 naar €701.000 in 2025, een toename van 12,5%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €288.500 naar €701.000, een stijging van 143,0%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.446 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.659 per m² in de wijk (sept 2026, n=36).
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1931?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, vergaderverslagen) zijn in te zien?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan dak, installaties of leidingwerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 134-4?
De WOZ-waarde van De Clercqstraat 134-4 is € 701.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.446 per m².
Uit welk jaar stamt De Clercqstraat 134-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Clercqstraat 134-4 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 134-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 623.000 naar € 701.000, een stijging van 12,5%.
Ligt De Clercqstraat 134-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →