Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bellamybuurt dateert uit 1905 en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,8%, van 505.000 naar 600.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Clercqstraat 97-2
1053AH Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 600.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.524
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 600.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.524/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 63 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 505.000 euro in 2023 naar 600.000 euro in 2025, een toename van 18,8%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 210.500 naar 600.000 euro, een stijging van 185,0%.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wanneer zijn eventuele funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd, indien van toepassing?
- Wat zijn de laatste notulen en het meerjarenonderhoudsplan van de VvE?
- Zijn er bij de gemeente bekende aandachtspunten over de fundering in dit deel van de Bellamybuurt?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 600.000 euro zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 97-2?
De WOZ-waarde van De Clercqstraat 97-2 is € 600.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.524 per m².
Uit welk jaar stamt De Clercqstraat 97-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Clercqstraat 97-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Clercqstraat 97-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 505.000 naar € 600.000, een stijging van 18,8%.
Ligt De Clercqstraat 97-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →