Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die bijna verachtvoudigde sinds 2015
Dit appartement uit 2017 kreeg in 2015 nog een WOZ-waarde van 71.500 euro, toen nog als bouwgrond of in aanbouw. In 2022 stond de teller op 688.000 euro, om in 2023 weer te zakken naar 573.000 euro. Zo'n schommeling in twee jaar tijd roept vragen op over de waardering van het complex.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dichtershofje 2
1053RR Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw in de Bellamybuurt
Het appartement is gebouwd in 2017 en telt 67 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering zonder aandachtsgebied
Volgens de KCAF-funderingsdata ligt het pand in een schone zone, met 0% van de omliggende panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde daalde in 2023
Na een piek van 688.000 euro in 2022 zakte de WOZ-waarde in 2023 naar 573.000 euro. Vraag in de verkoopstukken na wat deze daling verklaart.
Negen jaar oud
Met een leeftijd van 9 jaar behoort dit appartement tot de recentere bouw in de buurt, wat relevant is voor onderhoudsstaat en installaties.
Bellamybuurt
De Bellamybuurt-Zuid scoort ruim boven het Nederlandse gemiddelde op leefbaarheid en die trend verbetert sinds 2018.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 688.000 euro in 2022 naar 573.000 euro in 2023?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de huidige marktwaarde onderbouwen?
- Wat staat er in het bouwdossier van 2017 over de toegepaste funderingstechniek?
- Zijn er documenten over eventuele bezwaren of herzieningen van de WOZ-waarde in de afgelopen jaren?
- Welke garanties of waarborgcertificaten horen bij de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2017?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Dichtershofje 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dichtershofje 2 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Ligt Dichtershofje 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →