Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 818.000 euro in 2023 naar 978.000 euro in 2025, een stijging van 19,6%. Sinds de bouw in 2014 is de waarde zelfs met 393,9% toegenomen. Een duidelijk signaal om de recente waardeontwikkeling te laten meewegen in je overweging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dichtershofje 41
1053RR Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 978.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.372
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 978.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.372/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015, nog relatief jong
Dit appartement is gebouwd in 2015 en dus 11 jaar oud. Een moderne bouwperiode betekent doorgaans andere bouwtechnische uitgangspunten dan bij vooroorlogse panden.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zonering
De fundering valt in de zone 'schoon' met 0% kans op problemen volgens KCAF. Dit is gunstig vergeleken met oudere panden in de omgeving.
86 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter, met een WOZ-waarde per vierkante meter van 11.372 euro in 2025.
Forse waardestijging sinds oplevering
Van 198.000 euro in 2014 naar 978.000 euro in 2025 laat een stijging zien van 393,9%. Dit past bij een gebied waar de vraagprijzen eveneens stevig zijn.
Bellamybuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of technisch inspectierapport beschikbaar, ondanks het jonge bouwjaar van 2015?
- Wat is de precieze onderbouwing van de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er specifieke bijzonderheden rond de fundering bekend, ondanks de classificatie 'schoon' met 0% risico voor 1970?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van 11.372 euro zich tot de huidige vraagprijs?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dichtershofje 41?
De WOZ-waarde van Dichtershofje 41 is € 978.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.372 per m².
Uit welk jaar stamt Dichtershofje 41 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dichtershofje 41 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dichtershofje 41 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 818.000 naar € 978.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Dichtershofje 41 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →