Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,8% sinds 2014, ruim 12% alleen al in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €292.500 in 2014 naar €722.000 in 2025, een stijging van 146,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,8% omhoog, van €640.000 naar €722.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Douwes Dekkerstraat 27
1053SW Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 722.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.699
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 722.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.699/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1992
Het appartement is 83 m² groot en dateert uit 1992, wat het met 34 jaar relatief jong maakt binnen de Amsterdamse woningvoorraad.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.699 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.659 per m² in de wijk (sept 2026, n=36).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waar 33% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand.
Woonfunctie bevestigd
Het BAG-gebruiksdoel van het pand is woonfunctie.
Bellamybuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van KCAF?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartement uit 1992?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€8.699) zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Is er een VvE-overzicht met reservefonds en geplande werkzaamheden beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Douwes Dekkerstraat 27?
De WOZ-waarde van Douwes Dekkerstraat 27 is € 722.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.699 per m².
Uit welk jaar stamt Douwes Dekkerstraat 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Douwes Dekkerstraat 27 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Douwes Dekkerstraat 27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 640.000 naar € 722.000, een stijging van 12,8%.
Ligt Douwes Dekkerstraat 27 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →