Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 met een WOZ-sprong van 20,9% in twee jaar
Dit appartement in de Bellamybuurt dateert uit 1904 en staat in een gebied dat door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €359.000 in 2023 naar €434.000 in 2025, een stijging van 20,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hasebroekstraat 5-2
1053CL Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 434.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.510
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 434.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.510/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1904 en telt 51 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €197.000 in 2014 naar €434.000 in 2025, een stijging van 120,3% over elf jaar. Dat komt neer op €8.510 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek volgens het KCAF, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Positie op de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.659 per m², gebaseerd op 36 aanbiedingen.
Bellamybuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1904 aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel bij vergelijkbare panden in het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de Bellamybuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hasebroekstraat 5-2?
De WOZ-waarde van Hasebroekstraat 5-2 is € 434.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.510 per m².
Uit welk jaar stamt Hasebroekstraat 5-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hasebroekstraat 5-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hasebroekstraat 5-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 434.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Hasebroekstraat 5-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →