Opvallend aan deze woning
Een 36m² studio uit 1899 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bellamybuurt dateert van 1899 en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt — honderd procent van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 19,2%, van €651.000 naar €776.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Pieter Heijestraat 55-3
1053GK Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 776.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 21.556
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 776.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 21.556/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 36 m²
Het gebruiksoppervlak bedraagt 36 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1899, 127 jaar oud
Het pand is 127 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na of en wanneer er funderingsherstel of andere grote renovaties hebben plaatsgevonden.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €651.000 in 2023 naar €776.000 in 2025, een stijging van 19,2%. Sinds 2014 (€306.000) is de waarde met 153,6% toegenomen.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres valt in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Bellamybuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en de woningmarkt in Bellamybuurt
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand uit 1899, en zo ja wanneer en door wie?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit adres?
- Wat is de staat van de installaties en leidingen in dit appartement van 36 m²?
- Is er een Vereniging van Eigenaars en wat zijn de afspraken over onderhoud van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 19,2% sinds 2023 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 55-3?
De WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 55-3 is € 776.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 21.556 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Pieter Heijestraat 55-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Pieter Heijestraat 55-3 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 55-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 651.000 naar € 776.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Jan Pieter Heijestraat 55-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →