Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kinkerstraat is 122 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, in een buurt waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. Of er al iets aan de fundering is gedaan, blijkt niet uit de beschikbare gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 144-2
1053EG Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 488.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.385
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 488.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.385/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 395.000 euro in 2023 naar 488.000 euro in 2025, een stijging van 23,5%.
Waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Vanaf 196.500 euro in 2014 naar 488.000 euro in 2025 betekent dit een toename van 148,3% over elf jaar.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.385 euro per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.659 euro per m² bedraagt (36 woningen, sept 2026).
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of er funderingsherstel of -onderzoek heeft plaatsgevonden sinds de bouw in 1904?
- Welke informatie bevat het bouwkundig rapport over de huidige staat van de fundering?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsproblematiek bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 23,5% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan dak, leidingen of installaties van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 144-2?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 144-2 is € 488.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.385 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 144-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 144-2 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 144-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 488.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Kinkerstraat 144-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →