Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1898 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kinkerstraat is 128 jaar oud en staat in een zone waar 80% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €415.000 in 2023 naar €508.000 in 2025, een stijging van 22,4% in twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 306-3
1053GC Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1898
- WOZ-waarde
- € 508.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.236
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 508.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.236/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1898 en heeft een woonoppervlak van 55 m², met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €415.000 in 2023 naar €508.000 in 2025, een toename van 22,4%. Over de periode 2014-2025 gaat het om een stijging van 188,6%, van €176.000 naar €508.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.236 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.659 per m², op basis van 36 woningen.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Bellamybuurt
Wat cijfers over veiligheid en politiek zeggen over de Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de bevindingen daarvan?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of eventueel hersteld?
- Wat zijn de laatste onderhoudswerkzaamheden geweest aan dak, installaties en gevel van het pand uit 1898?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gereserveerde middelen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 22,4% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 306-3?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 306-3 is € 508.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.236 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 306-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 306-3 gebouwd in 1898 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 306-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 508.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Kinkerstraat 306-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →