Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 met een WOZ die in twee jaar tijd 25,4% steeg
Dit appartement in de Bellamybuurt-Zuid dateert uit 1905 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar de helft van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €410.000 in 2023 naar €514.000 in 2025, een stijging van 25,4% in twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nicolaas Beetsstraat 50-1
1053RM Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 514.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.708
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 514.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.708/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, nu 121 jaar oud
Het pand is 121 jaar oud. Vraag de verkoopstukken na op onderhoudsgeschiedenis van dak, installaties en fundering.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt; 50% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €194.000 in 2014 naar €514.000 in 2025, een toename van 164,9%. Dat komt neer op €10.708 per m² in 2025.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en de woningmarkt in Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -scheuren bij dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke delen, gezien het bouwjaar van 1905?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die specifiek ingaan op de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 50-1?
De WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 50-1 is € 514.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.708 per m².
Uit welk jaar stamt Nicolaas Beetsstraat 50-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nicolaas Beetsstraat 50-1 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 50-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 514.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Nicolaas Beetsstraat 50-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →