Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bellamybuurt-Noord dateert uit 1912 en staat in een zone waar het KCAF aandacht vraagt voor de fundering, mede doordat hier 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €318.000 in 2023 naar €387.000 in 2025, een stijging van 21,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schimmelstraat 16-4
1053TG Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 35 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 387.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.057
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 387.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.057/m²
WOZ per vierkante meter (35 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 35 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 35 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen, gebouwd in 1912.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van €163.000 in 2014 naar €387.000 in 2025 is een stijging van 137,4%. Over de laatste twee jaar, van 2023 naar 2025, steeg de waarde met 21,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.057 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.659 per m² (sept 2026, n=36).
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1912 aan het pand vernieuwd, zoals dak, leidingen of installaties?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 21,7% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde werkzaamheden aan het pand?
- Wat zijn de servicekosten en de reservering voor groot onderhoud binnen de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schimmelstraat 16-4?
De WOZ-waarde van Schimmelstraat 16-4 is € 387.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.057 per m².
Uit welk jaar stamt Schimmelstraat 16-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schimmelstraat 16-4 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 35 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schimmelstraat 16-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 387.000, een stijging van 21,7%.
Ligt Schimmelstraat 16-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →