Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,7% sinds 2014 naar €613.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €221.500 in 2014 naar €613.000 in 2025, een stijging van 176,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 15,2% omhoog. Dat roept de vraag op hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schimmelstraat 5-1
1053TA Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 613.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.946
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 613.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.946/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement in de Bellamybuurt-Noord heeft een woonoppervlak van 56 m² en is 30 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.946 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.659 per m² in de wijk (36 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering schoon volgens KCAF
De fundering valt in zone 'schoon' en 0% van de panden in dit gebied is van vóór 1970, wat duidt op een beperkt funderingsrisico.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €221.500 in 2014 via €297.000 in 2016 naar €613.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 naar €532.000.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties heeft het appartement sinds de bouw in 1996 ondergaan?
- Zijn er recente keuringsrapporten over installaties, dak of gevel beschikbaar in de verkoopstukken?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE-overzicht met reservefonds en onderhoudsplanning beschikbaar?
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde in 2023 lager lag dan in 2022?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schimmelstraat 5-1?
De WOZ-waarde van Schimmelstraat 5-1 is € 613.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.946 per m².
Uit welk jaar stamt Schimmelstraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schimmelstraat 5-1 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schimmelstraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 532.000 naar € 613.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Schimmelstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →