Opvallend aan deze woning
Een vooroorlogs appartement waarvan de WOZ-waarde in twee jaar tijd 17,3% steeg
Dit appartement uit 1937 in de Bellamybuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €590.000 in 2023 naar €692.000 in 2025, een plus van 17,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ten Katestraat 7-3
1053BV Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.417
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.417/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
Bouwjaar 1937, nu 89 jaar oud
Het pand is in 1937 gebouwd en valt daarmee binnen de groep vooroorlogse bebouwing in de buurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €263.000 in 2014 naar €692.000 in 2025, een stijging van 163,1%. Per vierkante meter komt dat neer op €14.417 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over het bouwjaarprofiel van de buurt, niet over de staat van dit specifieke pand.
Bellamybuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en prijsniveau in Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat staat er in de meerjarenonderhoudsplanning voor dit pand uit 1937?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eerdere renovaties aan dak, installaties of fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (€14.417) zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ten Katestraat 7-3?
De WOZ-waarde van Ten Katestraat 7-3 is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.417 per m².
Uit welk jaar stamt Ten Katestraat 7-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ten Katestraat 7-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ten Katestraat 7-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 590.000 naar € 692.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Ten Katestraat 7-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →