Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169% sinds 2014, tot 702.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 261.000 euro in 2014 naar 702.000 euro in 2025, een stijging van 169%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 18,4% omhoog. Een opvallend steile lijn voor een gebouw uit 2006.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ten Katestraat 87
1053CC Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 702.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.561
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 702.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.561/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006, geen funderingsrisico
Het appartement is gebouwd in 2006 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon bestempelt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
82 m² woonoppervlak
De woonfunctie beslaat 82 vierkante meter, verdeeld over een pand met een WOZ-waarde van 8.561 euro per vierkante meter in 2025.
WOZ-stijging van 593.000 naar 702.000 euro
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 18,4%, van 593.000 naar 702.000 euro.
Vraagprijzen in de buurt rond 9.659 euro/m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.659 euro per vierkante meter, gebaseerd op 36 woningen.
Bellamybuurt
Bellamybuurt-Zuid combineert een dalend misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2006 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone volgens het KCAF?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte die relevant zijn voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ten Katestraat 87?
De WOZ-waarde van Ten Katestraat 87 is € 702.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.561 per m².
Uit welk jaar stamt Ten Katestraat 87 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ten Katestraat 87 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ten Katestraat 87 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 593.000 naar € 702.000, een stijging van 18,4%.
Ligt Ten Katestraat 87 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →