Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 837.000 euro in 2023 naar 1.015.000 euro in 2025, een stijging van 21,3%. Sinds de bouw in 2014 voor 83.000 euro is de waarde dus fors opgelopen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tollensstraat 53L
1053RS Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 1.015.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.826
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.015.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.826/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2015
Het appartement heeft een woonoppervlak van 115 m² en is gebouwd in 2015, waarmee het 11 jaar oud is.
WOZ-waarde van 1.015.000 euro
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.015.000 euro, wat neerkomt op 8.826 euro per m².
Ligging in aandachtsgebied fundering
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 20% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2015, maar is wel een vraag waard.
WOZ-stijging sinds 2014
Vanaf de eerste WOZ-waardering in 2014 van 83.000 euro is de waarde opgelopen tot 1.015.000 euro in 2025, een stijging van 1122,9%.
Bellamybuurt
Cijfers en signalen over Bellamybuurt-Zuid en de bredere Bellamybuurt.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2015 rekening gehouden met de funderingssituatie in dit aandachtsgebied?
- Wat is de mediaan vraagprijs per m² in de wijk en hoe verhoudt de WOZ-waarde van dit appartement zich daartoe?
- Welke verklaring is er voor de stijging van de WOZ-waarde van 837.000 naar 1.015.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen beschikbaar sinds de oplevering in 2015?
- Wat houdt het gebruiksdoel woonfunctie precies in voor eventuele gebruiksbeperkingen of vergunningen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tollensstraat 53L?
De WOZ-waarde van Tollensstraat 53L is € 1.015.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.826 per m².
Uit welk jaar stamt Tollensstraat 53L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tollensstraat 53L gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tollensstraat 53L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 837.000 naar € 1.015.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Tollensstraat 53L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →