Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Bellamybuurt steeg van 639.000 euro in 2023 naar 790.000 euro in 2025, een stijging van 23,6%. Dat is fors sneller dan de doorsnee waardeontwikkeling in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tollensstraat 55C
1053RS Amsterdam, Bellamybuurt-Zuid in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 790.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.518
- Funderingszone
- Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-ZuidBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 790.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.518/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2015
Het appartement heeft een woonoppervlak van 83 m² en is met bouwjaar 2015 relatief jong, 11 jaar oud.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 9.518 euro per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs van 9.659 euro per m² in de wijk.
Fundering in aandachtsgebied
De locatie ligt in een funderingsaandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, waar 20% van de panden van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke pand betekent.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014, toen deze nog 63.000 euro bedroeg, tot 790.000 euro in 2025.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Bellamybuurt-Zuid.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwtechnische keuring beschikbaar die iets zegt over de fundering van dit pand uit 2015?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 23,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de wijk recent funderingsproblemen geconstateerd bij vergelijkbare nieuwbouw?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 790.000 euro in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tollensstraat 55C?
De WOZ-waarde van Tollensstraat 55C is € 790.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.518 per m².
Uit welk jaar stamt Tollensstraat 55C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tollensstraat 55C gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tollensstraat 55C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 639.000 naar € 790.000, een stijging van 23,6%.
Ligt Tollensstraat 55C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →