Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1931 in een volledig aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan de Tweede Kostverlorenkade staat in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd en als funderingsaandachtsgebied gelden. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt laten beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Kostverlorenkade 19-3
1052RL Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 622.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.504
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 622.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.504/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1931
Het appartement is 95 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw die in Amsterdam vaker aandacht vraagt voor funderingsonderzoek.
113 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 113 m² is dit een ruim appartement voor de buurt.
WOZ-waarde 2025: € 622.000
De WOZ-waarde steeg van € 600.000 in 2023 naar € 622.000 in 2025, een toename van 3,7%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 124,1%.
WOZ per m²: € 5.504
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op € 5.504 per vierkante meter.
Bellamybuurt
Bellamybuurt-Noord, deel van de wijk Bellamybuurt in Amsterdam.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld sinds de bouw in 1931?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen in dit appartement?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van dit appartement zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 19-3?
De WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 19-3 is € 622.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.504 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Kostverlorenkade 19-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Kostverlorenkade 19-3 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 19-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 600.000 naar € 622.000, een stijging van 3,7%.
Ligt Tweede Kostverlorenkade 19-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →