Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg sinds 2014 met 168% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Tweede Kostverlorenkade liep op van 176.500 euro in 2014 naar 473.000 euro in 2025, een stijging van 168%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,8% omhoog. Het pand zelf is 114 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Kostverlorenkade 28-2
1053TP Amsterdam, Bellamybuurt-Noord in de Bellamybuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.511
- Funderingszone
- Aandachtsgebied62% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bellamybuurt-NoordBellamybuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.511/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.659/m²
mediane vráágprijs per m² in de Bellamybuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 45 m². Daarmee is het pand 114 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 62% van de panden van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar de fundering.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.511 euro per m². Dat ligt hoger dan de mediane vraagprijs per m² in de wijk van 9.659 euro (sept 2026, n=36).
Waardeontwikkeling over de jaren
De WOZ-waarde steeg van 427.000 euro in 2023 naar 473.000 euro in 2025, een toename van 10,8%. Over de hele reeks sinds 2014 is de waarde ruim verdrievoudigd.
Bellamybuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bellamybuurt-Noord.
- 76misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -0.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.0% · D66 28.5% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van het casco en de installaties sinds de bouw in 1912?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Welke verklaring is er voor de forse WOZ-stijging van 10,8% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 28-2?
De WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 28-2 is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.511 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Kostverlorenkade 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Kostverlorenkade 28-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 427.000 naar € 473.000, een stijging van 10,8%.
Ligt Tweede Kostverlorenkade 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Bellamybuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Bellamybuurt →